บ้านน็อคดาวน์ นิยามของบ้านสำเร็จรูป บ้านยกมาตั้งในที่ บ้านที่สร้างเร็ว หรือ บ้านหลังน้อยฟังก์ชั่นครบครัน คำเหล่านี้ล้วนเป็นนิยามของคำว่าบ้านน็อคดาวน์ แม้ว่าอาจจะดูเป็นเรื่องค่อนข้างใหม่อยู่บ้าง สำหรับวงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในบ้านเรา แต่ในต่างประเทศโดยเฉพาะยุโรป หรือ ญี่ปุ่นแล้วนั้น บ้านประเภทนี้กลับได้รับความนิยมสูงมาก
เพราะมีความสะดวก รวดเร็ว ไม่จุกจิกจู้จี้กับรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ ให้วุ่นวายเหมือนการก่อสร้างบ้านแบบเดิมๆ วันนี้เราจึงจะพาเพื่อนๆไปทำความรู้จักกับบ้านน็อคดาวน์ ถ้าพร้อมแล้วไปดูกันเลย
บ้านน็อคดาวน์ บ้านแนวใหม่มาแรง สร้างเร็ว
บ้านน็อคดาวน์ คือ นวัตกรรมการสร้างบ้านแนวใหม่ ตอบโจทย์บ้านในฝันหลังเล็กๆ ของใครหลายๆ คน ในรูปแบบที่ต้องการ ด้วยงบประมาณที่จับต้องได้ บางครั้งเรามีที่ดินตกทอดจากต้นตระกูล หรือซื้อที่ดินผืนเล็กๆ เก็บไว้ วันหนึ่งอยากจะมีบ้านสักหลัง แต่ความฝันเหล่านั้น ก็ต้องถูกเก็บเอาไว้ เพราะติดเรื่องงบประมาณ การจ้างผู้รับเหมา การตีราคาบ้าน การเตรียมเงินแบ่งจ่ายเป็นงวดงาน
ยิ่งไปกว่านั้นการออกแบบบ้านก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ทำให้การสร้างบ้านของเราไม่แล้วเสร็จ งบบานปลาย ไม่ได้ดั่งใจ ทั้งหมดนี้จึงเป็นสิ่งที่ทำให้บางคนต้องมีเงินพร้อมจริงๆ จึงจะสร้างบ้าน แต่กว่าจะสร้างเสร็จหลังหนึ่ง ก็ว่ากันไปหลายปี
บ้านน็อคดาวน์ จึงเป็นทางออกของปัญหาการจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างบ้าน แม้ว่าในอดีตนั้น เทคโนโลยี หรือ นวัตกรรมในการก่อสร้างนั้น ยังไม่ก้าวหน้ามากนัก บ้านน็อคดาวน์จึงเป็นได้แค่ สิ่งก่อสร้างชั่วคราวเท่านั้น ไม่เหมาะสำหรับอยู่อาศัยถาวร แต่ปัจจุบันด้วยเทคโนโลยีการก่อสร้างที่ทันสมัยก้าวหน้าขึ้น เราจึงสามารถใช้บ้านน็อคดาวน์เป็นที่อยู่อาศัย ที่มั่นคง แข็งแรง ถาวรได้แล้ว
อย่างไรก็ตามบ้านน็อคดาวน์ก็มทั้งข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกัน เมื่อเทียบกับบ้านที่พักอาศัยที่ก่อสร้างในปัจจุบัน ดังนั้นก่อนที่เราจะตัดสินใจเลือกว่าจะจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างแบบปกติ หรือใช้เป็นบ้านน็อคดาวน์ เราควรเข้าใจ ข้อดี ข้อเสียของการก่อสร้าง ทั้งสองแบบ เพื่อทำการเปรียบเทียบ และตัดสินใจได้อย่างถูกต้อง
บ้านน็อคดาวน์ ความแตกต่างตอบโจทย์ยุค 5G
บ้านน็อคดาวน์ เป็นรูปแบบของบ้านสมัยใหม่ ที่เพิ่งจะได้รับความสนใจช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ด้วยรูปแบบทางสถาปัตยกรรมของบ้านสไตล์นี้ จึงเรียกว่า Finished home หรือ บ้านสำเร็จรูป เป็นบ้านที่มีขนาดเล็ก มีทั้งแบบชั้นเดียว และแบบสองชั้น มีจุดเด่นของบ้านที่นอกจากการก่อสร้างที่รวดเร็ว ไม่มีคาน ใช้ผนังเป็นตัวรับน้ำหนัก ไม่มีเศษขยะ และฝุ่นละออง เท่ากับการสร้างบ้านจากอิฐ ปูน เพราะถูกตัดชิ้นส่วนมาพร้อมประกอบแล้ว งบประมาณก็ควบคุมได้ และยังมีลักษณะที่แตกต่างจากบ้านสไตล์อื่นๆ ซึ่งสรุปไว้ได้ดังนี้
หลังคาบ้านน็อคดาวน์ นิยมใช้หลังคาเมทัลชีท หรือกระเบื้องที่มีน้ำหนักเบา
ผนังบ้านน็อคดาวน์ ส่วนใหญ่นิยมใช้วัสดุประเภทไม้ และขยายมายังกลุ่มวัสดุประเภทผนังเบา เช่น ซีเมนต์อัดแผ่น หรือ ซีเมนต์บอร์ด หรือผนังสำเร็จรูปที่ทำมาจากไฟเบอร์ซีเมนต์ ผสมด้วยเส้นใยเซลลูโลสของไม้กับปูน เพื่อให้ผนังทนความร้อนและหนักจนเกินไป
เสาบ้านน็อคดาวน์ ส่วนใหญ่ทำด้วยเหล็ก เช่น เหล็ก H Beam ซึ่งเป็นส่วนสำคัญที่สุดของโครงสร้าง และแม้ว่าเหล็กจะเคลือบด้วยสารกันสนิมแล้ว เราก็ยังต้องคอยตรวจสอบการผุกร่อนของเหล็กตามอายุการใช้งาน
พื้นบ้านน็อคดาวน์ ส่วนใหญ่นิยมวางซีเมนต์บอร์ด เพื่อติดตั้งตกแต่งด้วยวันดุตกแต่งพื้น เช่น พื้นลามิเนต พื้นกระเบื้องยาง ได้เหมือนกับพื้นบ้านทั่วไป แต่ควรเลือกวัสดุที่ทนความชื้น ป้องกันเชื้อราจากพื้นดิน และมีน้ำหนักที่พอเหมาะ
เฟอร์นิเจอร์กับบ้านน็อคดาวน์ สิ่งที่ควรคำนึงถึง คือ เรื่องน้ำหนักของบ้านน็อคดาวน์ การเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ หรือบิวท์ อิน (Built-In) ต้องไม่ทำให้บ้านหนักเกินไป
ข้อดีของบ้านน็อคดาวน์ 3 ประการ ที่ทำให้กล้าตัดสินใจ
1.ราคาถูก เป็นเหตุผลแรก ที่เราจะตัดสินใจเลือกสร้างบ้านประเภทนี้ สาเหตุที่บ้านน็อคดาวน์มีราคาถูกกว่านั้น มาจากหลายประการ เพราะไม่จำเป็นต้องลงเสาเข็ม ซึ่งเสาเข็มนี้เองที่เป็นตัวสิ้นเปลืองค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง เพราะต้องใช้เหล็ก และต้องขุดเจาะพื้นดินลงไป ใช้เครื่องมือ เครื่องทุ่นแรง และกำลังคนต่างๆ ซึ่งตรงนี้ หากเป็นบ้านน็อคดาวน์แล้ว จะมีวิธีในการรับน้ำหนักที่ม่ใช่การลงเสาเข็ม เช่น การใช้ตัวกำแพง เป็นจุดรับน้ำหนัก โดยไม่ต้องลงเสาเข็มได้ แต่หากต้องการอยู่แบบถาวรแล้ว ควรมีการลงเสาเข็มเพื่อเพิ่มความคงทนแข็งแรงในระยะยาว
นอกจากนี้ภายในบ้านมีการวางระบบไฟฟ้าและน้ำประปามาให้พร้อมใช้งาน ไม่ต้องทำการยื่นแบบขออนุญาตเหมือนการสร้างบ้านทั่วไป
อีกปัจจัยที่ทำให้บ้านน็อคดาวน์สร้างได้ราคาถูก เพราะเป็นการก่อสร้างแบบสำเร็จรูป คลื่อนย้ายและขนส่งได้ ไม่ต้องสร้างใหม่ หรือจะใช้วิธีรื้อแล้วประกอบใหม่ ส่วนประกอบของบ้านน็อคดาวน์ก็สามารถสร้างได้ครั้งละหลายๆชิ้น หรือมีแม่พิมพ์ที่สมบูรณ์อยู่แล้ว จึงมีต้นทุนที่ถูกกว่า และผู้ผลิตสามารถประหยัดต้นทุนได้ ด้วยการผลิตครั้งละมากๆ
2.ระยะเวลาในการสร้างน้อย เพราะประกอบสำเร็จรูป ทำให้ประหยัดค่าจ้างแรงงาน ประหยัดเวลาการก่อสร้าง ใช้เวลาสร้างน้อยมากตั้งแต่ 1 วัน ไปจนถึง 2 – 4 สัปดาห์ ขึ้นอยู่กับความยากง่ายของโครงสร้าง การขนส่ง และการทำงานของผู้รับเหมาก่อสร้าง ซึ่งเป็นข้อดีประการสำคัญของการสร้างบ้านแบบน็อคดาวน์ เพราะบางคนถึงแม้จะมีเงิน แต่ไม่มีเวลามาดูแลการก่อสร้างอย่างใกล้ชิด ปัญหากวนใจก็มักจะตามมา ทำให้หลายคนตัดสินใจเลือกบ้านน๊อคดาวน์ เพราะประหยัดเวลาในการก่อสร้างนี่เอง
3.ลดปัญหาการแก้แบบบ้าน เพราะการสร้างบ้านหลังหนึ่ง มีตัวเลือกให้อิสระมากมาย ทำให้กลายเป็นข้อเสียที่เราไม่รู้จะเลือกอะไร กลายเป็นเลือกแล้วไม่เข้ากัน เพราะเราไม่ใช่มืออาชีพในการเลือก แต่บ้านน็อคดาวน์มีรูปแบบสำเร็จรูปให้เลือก เรามีหน้าที่เลือกจากแบบสำเร็จที่มีอยู่ให้ตอบโจทย์ความต้องการของเรามากที่สุด
บ้านน็อคดาวน์ มีจุดอ่อนบ้างไหมนะ
1.รูปแบบบ้านไม่ได้ดั่งใจ100% เพราะบ้านน็อคดาวน์เป็นแบบสำเร็จรูปให้เลือก เราจึงไม่สามารถได้บ้านในฝันที่เราวาดไว้มากนัก
2.ความคงทน แม้ว่าเทคโนโลยีการก่อสร้างในปัจจุบันจะทำให้บ้านน็อคดาวน์มีความสะดวกรวดเร็ว สวยงาม แต่ในระยะยาวแล้ว อาจจะมีปัญหาเรื่องของความคงทนบ้าง เพราะบ้านต้องโดนน้ำ โดนแดด โดนฝนหนักๆ อาจจะมีปัญหาในระยะยาว
3.การต่อเติมบ้าน เป็นหนึ่งในข้อจำกัดของน็อคดาวน์ที่อาจสร้างปัญหาในการต่อเติมภายหลัง เพราะวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ จะทำให้เข้ากันกับบ้านที่เราสร้างไว้แล้วได้ยาก หรือการต่อเติม ระบบน้ำ ระบบไฟต่างๆ ไม่สัมพันธ์เท่ากับการก่อสร้างบ้านทั่วไป
บ้านน็อคดาวน์ หรือบ้านสำเร็จรูป ดูเหมือนจะเป็นทางเลือกใหม่สำหรับผู้มีข้อจำกัดด้านงบประมาณ หรือมีที่ดินเป็นของตนเองอยู่แล้ว แต่อยากได้บ้านหลังที่สองเพิ่มเติม บ้านน็อคดาวน์ จึงเป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่อยากมีบ้านยุคใหม่ ที่ไม่ต้องการปวดหัวกับปัญหาเรื่องการก่อสร้าง เรื่องช่างและผู้รับเหมา รวมถึงไม่อยากเสียเวลารอนานกว่าจะได้บ้านที่พร้อมให้เข้าอยู่อาศัย
แหล่งที่มาของรูป
