การ รีโนเวทบ้าน ก็เป็นอีกหนึ่งวิธีที่ผู้คนส่วนใหญ่นั้น มักจะนำมาใช้ในการปรับปรุงบ้านของตนเอง เพราะบ้านหลังเก่าอาจจะทรุดโทรม อยู่มานานตั้งแต่รุ่นปู่ รุ่นย่า กำลังคิดและกำลังมองหาวิธีที่จะปรับปรุงบ้าน รวมไปถึงต้องการที่จะ หาช่างมาช่วยออกแบบในการ รีโนเวทบ้าน อีกครั้ง เพื่อที่จะทำให้บ้านนั้นดูใหม่ น่าอยู่ มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มมากขึ้น ให้ผู้อยู่อาศัยสามารถที่จะ มีพื้นที่เป็นของตนเอง เพิ่มห้อง เพิ่มโรงจอดรถ หรือ เพิ่มขนาดห้องโถง ฝ้าเพดาน ก็สามารถขอคำแนะนำและคำปรึกษาจากช่างผู้ดูแล หรือสถาปนิกก็ได้เช่นเดียวกัน
การเตรียมตัวก่อนที่จะ รีโนเวทบ้าน
สำหรับใครที่กำลังต้องการจะ รีโนเวทบ้าน ทำให้บ้าน ดูสวยงามมากยิ่งขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการทาสีใหม่ ปรับปรุงบ้าน ก็ควรที่จะคำนึงถึงหลาย ๆ ด้าน ทั้งในส่วนของการ ดูงบประมาณ การวางแผน ระยะเวลารีโนเวทบ้าน และอื่น ๆ ควรที่จะทำตามขั้นตอนดังต่อไปนี้
1. กำหนดวัตถุประสงค์ในการปรับปรุงบ้านเพื่อที่จะได้ประเมินงบประมาณขั้นเบื้องต้นก่อนลงมือจริง
เริ่มแรกของการ รีโนเวทบ้าน จะต้องกำหนดวัตถุประสงค์ในการปรับปรุงบ้านเสียก่อน ว่ามีอะไรบ้าง อย่างเช่น รีโนเวทห้องน้ำ อยากได้แบบไหนต้อง ตั้งงบประมาณไว้ด้วย เพื่อที่จะได้ ห้องน้ำใหม่ ตามที่เราต้องการ ต้องดูด้วยว่าห้องแต่ละห้องมีความเสียหายในส่วนไหนบ้าง จะเป็น ที่เก่าทรุดโทรม สามารถนำมา ทาสีใหม่หรือต้องเปลี่ยนใหม่ บานประตูไม้จริง อันนี้เราต้องคำนึงถึงส่วนนั้นด้วย จะได้แก้ปัญหาให้ตรงจุด ซึ่งคุณเองจะได้ไม่ต้องเสียเวลาในการ วางแผนใหม่หรือ ปรับปรุงใหม่หลาย ๆ รอบ จะได้ไม่ต้องเสียเวลา ทั้งฝ่ายเราและฝ่าย ผู้ออกแบบ หรือ ผู้รับเหมาก่อสร้างอีกด้วย
2. รวบรวมข้อมูลและรูปแบบของบ้านที่ เราชื่นชอบ
การ รีโนเวทบ้าน การปรับปรุงและเปลี่ยนแปลง ให้บ้านเป็นไปอย่างที่เราชอบมากที่สุด อาจจะหาข้อมูลผ่านทางสื่อออนไลน์ โซเชียลมีเดีย ผ่านทางเว็บไซต์ หรือขอคำแนะนำ จากผู้ที่มีความรู้ เกี่ยวกับการตกแต่งบ้าน รีโนเวทบ้าน ทั้งในส่วนของ สีบ้านพื้นกระเบื้อง ควรที่จะเลือกใช้สีอะไร อาจจะต้องคำนึงในส่วนของเรื่องโหงวเฮ้ง ของบ้านอีกด้วย เพื่อที่จะได้เสริมสิริมงคลให้น่าอยู่มากยิ่งขึ้น รีโนเวทบ้านใหม่ จะได้เฮง ๆ รวย ๆ
3. ตรวจสอบสภาพพื้นที่และกำหนดแนวทางในการปรับปรุงบ้าน
รีโนเวทบ้าน ให้สวยและออกมาดี ต้องมีการตรวจสอบสภาพพื้นที่ ว่าส่วนไหนควรปรับปรุงอะไรบ้าง มีความเสียหายมากน้อยแค่ไหน ในแต่ละห้องแต่ละพื้นที่ รวมไปถึง ประตู-หน้าต่างอะลูมิเนียม ฉนวนกันเสียง ที่จะต้องเปลี่ยนใหม่หรือใช้อันเดิม โดยให้คุณนั้น check list มาเลยว่าจะ แบ่งเป็นโครงสร้างไหน เช่น งานสถาปัตย์ งานไฟฟ้า งานประปา และอื่น ๆ เพื่อที่จะให้การปรับปรุงแก้ไข บ้านออกมาดีที่สุด โดยส่วนนี้ คุณจะต้องปรึกษาและพูดคุยกับสถาปนิกด้วย ในเรื่องของการออกแบบปรับปรุงเปลี่ยนแปลง การรีโนเวทบ้านในส่วนที่คุณต้องการ
4. สรุปเนื้องานตามแผนที่ต้องการจะปรับปรุง
เมื่อเราได้ข้อมูลต่าง ๆ เกี่ยวกับการรีโนเวทบ้านเป็นที่เรียบร้อยตามความต้องการของเราแล้ว จะต้องมาสรุปเนื้องาน ตามที่เราได้ checklist เอาไว้ เพื่อที่จะได้สอดคล้องกับวัตถุประสงค์ที่คุณต้องการเกี่ยวกับการ ปรับปรุงซ่อมแซม บ้านของคุณ
5. เริ่มจัดเตรียมงบประมาณในการปรับปรุงบ้านโดยการแบ่งเป็น 3 ส่วนดังนี้
1. ค่าออกแบบ ต้องจ่ายให้กับสถาปนิก วิศวกรโครงสร้าง มัณฑนากร วิศวกรงานระบบต่าง ๆ
2. ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงก่อสร้าง เช่น ค่าวัสดุและค่าแรงงาน ผู้รับเหมาก่อสร้าง ค่าน้ำ ค่าไฟ รวมไปถึงค่าดำเนินการต่าง ๆ ที่ใช้ในการก่อสร้าง
3. ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ค่าเช่าบ้านอยู่ชั่วคราว ค่าเช่าโกดังเก็บของ ค่าดำเนินการเพื่อขออนุญาตปรับปรุงบ้านกับหน่วยงานราชการ รวมไปถึง ค่าบริการที่ปรึกษาการก่อสร้างและอื่น ๆ
แน่นอนว่างบประมาณที่คุณจะเตรียมเอาไว้นั้นก็อาจจะเป็นแค่ข้อมูลคร่าว ๆ คุณจำเป็นจะต้องเตรียมเงินสำรองเอาไว้เผื่อ การก่อสร้างบานปลาย อาจจะต้องมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เราคาดไม่ถึงก็ได้ ดังนั้นแล้วมีเงินสำรองไว้จะดีที่สุด สำหรับคนที่อยากจะรีโนเวทบ้าน
6. เลือกวิธีในการรีโนเวทบ้านทั้ง 2 แบบ
แบบที่ 1 แยกผู้ออกแบบและ บริษัทผู้รับเหมาก่อสร้าง
สำหรับวิธีนี้ก็คือ ผู้ว่าจ้างหรือเจ้าของบ้านจะต้องแยก ระหว่างผู้ออกแบบและผู้รับเหมาก่อสร้าง ซึ่งผู้ออกแบบนั้นจำเป็นจะต้อง ให้ข้อมูลกับ เราในฐานะผู้ว่าจ้าง อีกทั้งยังต้องไปตรวจสอบดูงานในส่วนของการรับเหมาก่อสร้างอีกด้วย จึงอาจจะเกิดความล่าช้าได้
แบบที่ 2 ผู้ออกแบบบริษัทรับเหมาก่อสร้างและผู้ควบคุมการก่อสร้างเป็นผู้รับเหมาคนเดียวกัน
สำหรับวิธีนี้คือ ผู้รับเหมาก่อสร้างกับผู้ออกแบบเป็นคนเดียวกัน โดยจะสะดวกสบายต่อผู้ว่าจ้างเป็นอย่างมาก หรือที่เรียก วิธีนี้คือTurn Key จะง่ายต่อการประสานงานและตรวจสอบงาน ไม่ยุ่งยากวุ่นวายเหมือนกับ การเลือก แบบแรก
แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ขึ้นอยู่กับความสะดวกใจของผู้ว่าจ้างเองว่าจะเลือกรูปแบบวิธีในการรีโนเวทบ้านรูปแบบไหน แบบไหนที่คุณคิดว่า ดีก็สามารถเลือกได้เลย
รีโนเวทบ้าน การทำให้บ้านดูดีและดูใหม่ขึ้น ควรจะต้องคำนึงข้อมูลอื่น ๆ หลาย ๆ ด้าน เช่น การออกแบบ การเลือกวัตถุดิบ การเลือกผู้รับเหมาก่อสร้าง ผู้ออกแบบเนื้องานและอื่น ๆ ที่สำคัญเลยสำหรับการออกแบบบ้านนั้นจะต้องดูงบประมาณและจะต้องวางแผนการใช้เงินให้ดี โดยที่คุณจะได้ไม่ต้องมาเจ็บใจทีหลัง
